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深圳市陆路口岸出境免税店经营主体招标（福田口岸）
来源:市口岸办 发布日期：2025-08-19 18:11
项目信息
| 项目名称 | 深圳市陆路口岸出境免税店经营主体招标（福田口岸） | 项目编号 | YG25QG0003992 |
| 项目地址 | 广东省深圳市福田区 | 项目类型 | 服务 |
| 采购方式 | 公开招标 | 项目行业分类 | 房地产租赁经营 |
| 资金来源 | 其他100% | ||
| 项目概况 | 福田口岸位于深圳市福田区裕亨路，是连接深圳中心区与香港的核心通道之一，已于2007年8月15日开通运营。总用地面积62962平方米，总建筑面积82035.85平方米，设出入境大厅各一层，出入境通道共146条。出境大厅内设有边检通道78条，入境大厅内设有边检通道68条，设计日过境旅客为25万人次。 作为深港之间最繁忙的旅检口岸之一，福田口岸与香港港铁东铁线直接接驳，主要服务于出入境旅客，是两地居民日常往来、商务交流和旅游观光的重要门户。2025年4月18日当天，经福田口岸入境旅客逾15.7万人次，刷新2007年福田口岸开通以来和2023年复关后历史最高纪录。截至2025年5月，经福田口岸出入境客流达2374万人次，同比2024年增长9.65%。 | ||
| 公告名称 | 深圳市陆路口岸出境免税店经营主体招标（福田口岸） | ||
| 公告媒体 | 深圳阳光采购平台;中国招投标公共服务平台 | ||
| 发布时间 | 2025-08-19 17:00 至 2025-09-09 14:30 | ||
| 公告内容 | 一、潜在投标人凭企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台(网址:https://ygcg.szexgrp.com/)缴纳电子交易服务费后在网上下载电子招标文件; 二、供应商注册及办理CA数字证书说明，详见“深圳阳光采购平台系统操作手册(供应商)"，网站链接: https:ygcg.szexgrp.com/details.htm?contentld=2453439 三、供应商系统操作指引详见“深圳阳光采购平台系统操作手册(供应商)"，网站链接:https://ygcg.szexgp.com/details.htm?contentld=2453439 四、 系统流程操作问题见以下联系方式:https://ygcg.szexgrp.com/点击网页右下角客服图标;阳光采购平台客服电话:0755-36568999，转接依次按5，按1: 五、企业注册信息审核电话:0755-36568999，转接依次按5，按1，CA申请联系电话: 0755-36568999，转接依次按5，按4; 六、下载应用软件请到官方网址:https://ygcg.szexgrp.com/ 用户指南一工具下载; 七、深圳阳光采购平台(https://ygcg.szexgrp.com)”是投标人获取电子招标文件的唯一合法渠道。投标人需确认所投标的项目招标文件是否更新。如果有更新，务必下载最新的招标文件要随时关注“深圳阳光采购平台”用于制作电子投标文件，否则后果自负(若投标人提交的投标文件并非对应招标人最新发布的电子招标文件制作的，可能出现投标被否决等后果); 八、保证金收退及发票管理联系电话:0755-36568999，转接依次按5，按3; 九、温馨提示:保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求投标人将保证金汇至招标文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗;十、监督举报电话:0755-22965602、0755-86660475。 | ||
标段信息
| 标段名称 | 深圳市陆路口岸出境免税店经营主体招标（福田口岸） | 标段编号 | YG25QG0003992-01 |
| 报价方式 | 总价 | ||
| 采购控制价（元） | 7448368.67 | ||
| 采购控制价说明 | 设置控制价范围：总价（含税）：保底租金（首年）:人民币2838825.60元；最高限价（首年）：人民币7448368.67元。（详见招标文件） 注： 1、首年按12个月计算； 2、投标人须对各口岸免税店的单价进行报价，投标报价（单价及总价）不高于最高限价，且不低于对应保底租金（即：保底租金≤投标报价≤最高限价），否则将导致废标； 3、如投标人对上述任意一个免税店的报价超出控制价范围，将导致废标。 | ||
| 评审方法 | 综合评估法 | ||
| 是否缴纳保证金 | 是 | ||
| 是否评定分离 | 否 | ||
| 是否递交申请资料文件 | 是 | ||
| 是否接受联合体 | 否 | ||
| 服务期（天） | 1825 | ||
| 服务期说明 | 服务期以以下约定为准：租赁期限为5年，其中免租装修期1个月。 注：如因政府需要新建、改造及物业用途改变等行政行为而导致中标人不能经营或无法正常经营的，则租金、商业运营管理费予以减免。 | ||
| 招标/采购范围 | 1、本项目拟对福田口岸出境店共计3个出境免税店的经营主体进行招标； 2、负责项目设计、报建及装修改造并承担与之相关的一切费用。 | ||
| 资格条件 | 1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业（提供营业执照或其他主体资格证书，并提供工商信息查询单或工商部门相关证明文件）； 2、投标人须为经国务院批准具有免税品经营资质（《财政部 商务部 文化和旅游部 海关总署 税务总局关于设立部门口岸出境免税店的通知》（财关税〔2025〕9号）中符合条件的企业，详见附件）的企业（提供相关证明材料）； 3、投标人须商业信誉和财务状况良好，依法纳税，无重大税收违法失信记录（以信用中国网站中“重大税收违法主体”查询结果为准）（提供信用中国网站[参考网址：www.creditchina.gov.cn] 中“重大税收违法主体”查询结果等证明材料）； 4、投标人在近三年内无重大违法违规记录（以国家企业信用信息公示系统网站中“严重违法失信名单”查询结果为准）（提供国家企业信用信息公示系统网站[参考网址：www.gsxt.gov.cn] 中“严重违法失信名单”查询结果等证明材料）； 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供格式自拟的投标人股东构成表）； 6、本项目不接受联合体投标。 | ||
| 招标文件获取开始时间 | 2025-08-19 17:00 | 招标文件获取截止时间 | 2025-08-29 17:00 |
| 质疑截止时间 | 2025-09-01 15:00 | 澄清答疑截止时间 | 2025-09-09 13:30 |
| 投标文件递交截止时间 | 2025-09-09 14:30 | ||
| 保证金递交截至时间 | 2025-09-09 14:30 | ||
| 招标文件获取方式 | 网上获取 | ||
| 招标文件获取地点 | 阳光采购平台 | ||
| 开标时间 | 2025-09-09 14:30 | ||
| 开标地点 | 阳光采购平台 | ||
采购人与采购代理
| 采购单位 | 采购单位名称 | 深圳市人民政府口岸办公室 |
| 采购单位地址 | 广东省深圳市福田区莲花街道鹏程一路9号广电金融中心西辅楼7-9层 | |
| 联系人 | 姜工 | |
| 联系电话 | 13058177166 | |
| 对外监督人员 | ||
| 对外监督电话 | ||
| 采购代理单位 | 代理单位名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 |
| 代理单位地址 | 深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501 | |
| 联系人 | 陈倩娴、殷涛 | |
| 联系电话 | 13531267540、17512019504 |
招标公告附件
| 文件类型 | 文件名 |
| 其他附件 | （模板）递交申请资料格式.docx |
附件：
粤公网安备 44030402002824号
