陆路口岸进境免税店经营主体招标

采购方式

公开招标

项目行业分类

房地产租赁经营

资金来源

其他100%

项目概况

新设立免税店2个；莲塘口岸位于深圳市罗湖区莲塘街道，总占地面积约17.4万平方米，总建筑面积7.56万平方米，口岸设计交通流量为旅客3万人次/日，车辆17850自然车/日。2020年8月26日，莲塘口岸正式开通。为满足莲塘口岸通关旅客免税购物需求，提升免税经营场所服务能力，莲塘口岸已预留位置用于经营口岸进境免税店。  深圳湾口岸是目前亚洲最大的客货综合性公路口岸，位于深圳市蛇口东角头，与香港鳌勘石连接。该口岸占地110公顷(其中香港为40公顷，深圳为70公顷)。设计日均交通量将达58600辆  (其中货车43200辆次/日、小汽车13900辆次/日、大客车1500辆次/日)，过境旅客6万人次。按照“一地两检”口岸查验模式运作。2007年7月1日正式开通启用。联检大楼出入境大厅各一层。深圳湾口岸目前预留位置用于经营口岸进境免税店。 继续设立的免税店共3个，罗湖口岸进境店；皇岗口岸进境店；文锦渡口岸进境店。

公告名称

陆路口岸进境免税店经营主体招标

公告媒体

深圳阳光采购平台、中国招投标公共服务平台

发布时间

2026-02-06 22:00 至 2026-02-26 14:30

公告内容

一、潜在供应商凭深圳阳光采购平台企业机构CA及密码登录深圳阳光采购平台（网址：https://ygcg.szexgrp.com/）进行响应及  相关流程操作。

二、监督举报电话：0755-26925039、0755-86660475    温馨提示：保证金将按原汇款途径退回，我司不会以任何名义要求供应商将保证金汇至采购文件指定账户以外的任何账号，谨防诈骗。

标段名称

陆路口岸进境免税店经营主体招标

标段编号

YG26QG0027661-01

报价方式

总价

采购控制价（元）

23515968.96

采购控制价说明

说明： 1、首年按12个月计算； 2、投标人须对各口岸免税店的单价进行报价，投标报价（单价及总价）不高于最高限价，且不低于对应保底租金（即：保底租金≤投标报价≤最高限价），否则将导致废标； 3、如投标人对上述任意一个免税店的报价超出控制价范围，将导致废标。

评审方法

综合评估法

是否缴纳保证金

是

是否评定分离

否

是否递交申请资料文件

是

是否接受联合体

否

服务期（天）

1825

服务期说明

租赁期限为5年，其中免租装修期新设立的3个月；继续设立的1个月。 注：如因政府需要新建、改造及物业用途改变等行政行为而导致中标人不能经营或无法正常经营的，则租金、商业运营管理费予以减免。

招标/采购范围

1、本项目拟对陆路口岸等进境店共计5个口岸进境免税店的经营主体进行招标； 2、负责项目设计、报建及装修改造并承担与之相关的一切费用。

资格条件

1、在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业（提供营业执照或其他主体资格证书，并提供工商信息查询单或工商 部门相关证明文件）；    2、投标人须为经国务院批准具有免税品经营资质《关于口岸进境免税店有关事宜的通知》（财关税〔202 6〕2号）中符合条件的企业，详见附件）的企业（提供相关证明材料）；  3、投标人须商业信誉和财务状况良好，依法纳税，无重大税收违法失信记录（以信用中国网站中“重大税收违法主体”查询结果为准）（提供信用中国网站[参考网址：www.creditchina. gov.cn] 中“重大税收违法主体”查询结果等证明材料）； 4、投标人在近三年内无重大违法违规记录（以国家企业信用信息公示系统网站中“严重失信主体名单查询”查询结果为准）（提供国家企业信用信息公示系统网站[参考网址：www.gsxt.gov.cn] 中“严重违法失信名单”查询结果等证明材料）； 5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标（提供格式自拟的投标人股东构成表）； 6、本项目不接受联合体投标。

递交领取文件申请资料开始时间

2026-02-06 22:00

递交领取文件申请资料结束时间

2026-02-13 17:30

招标文件获取开始时间

2026-02-06 22:00

招标文件获取截止时间

2026-02-13 17:30

质疑截止时间

2026-02-13 17:30

澄清答疑截止时间

2026-02-25 18:00

投标文件递交截止时间

2026-02-26 14:30

保证金递交截至时间

2026-02-26 14:30

招标文件获取方式

网上获取

招标文件获取地点

深圳阳光采购平台

开标时间

2026-02-26 14:30

开标地点

深圳阳光采购平台

采购单位

采购单位名称

深圳市人民政府口岸办公室

采购单位地址

广东省深圳市福田区莲花街道鹏程一路9号广电金融中心西辅楼7层

联系人

姜工

联系电话

13058177166

对外监督人员

对外监督电话

采购代理单位

代理单位名称

深圳交易咨询集团有限公司

代理单位地址

深圳市南山区西丽街道曙光社区沙河西路3185号南山智谷产业园A座2501

联系人

王骏涛、陈琴、殷涛

联系电话

17520452606、15502045643、17512019504